與傳統的樓宇電氣相比，智能化電氣具有更多的功能，因此，對樓宇智能化系統的要求越高。樓宇電氣具有提供動力、供暖、給排水、供配電、通信、安全等的作用，則樓宇智能化系統的作用就是將傳統的樓宇電氣的功能智能化，并且對這種智能化加以控制。

在智能小區中應用樓宇智能化系統，試想在成群的住宅房屋中，供水、供電、供暖是最基本也是最龐大的電氣需求，如果在電子設備及電信設備都滿足要求的情況下，卻沒有一個強大的樓宇智能化系統，機器設備的運轉將出現異常，對整個住宅小區的安全及業主的日常生活都將有所影響。